Sve što trebate znati o dugoročnom i kratkoročnom najmu

ožu 22, 2020 | Savjeti za vlasnike kuća

Ulaganje u nekretnine popularno je zbog dosljednog pozitivnog gospodarskog rasta koji ulagači ostvaruju tijekom godina. Ako uložite svoj novac u nekretninu, postoji više načina za povrat ulaganja. Možete se odlučiti za kratkoročni ili dugoročni najam.

Dakle, što je točno dugoročni i kratkoročni najam? Primijetili smo da se definicija razlikuje ovisno o tome koga pitate, no da budemo jasniji definirat ćemo kratkoročni najam kao najam nekretnine koji obično traje nekoliko tjedana, a dugoročni najam nekretnine obično traje nekoliko mjeseci. 

Bez obzira na to želite li uložiti u kratkoročni ili dugoročni najam, cilj je uvijek isti: dobiti najveći mogući povrat ulaganja. Obje mogućnosti imaju svoje prednosti. Navedene su u nastavku kako biste odlučili što vama najviše odgovara –

Prednosti dugoročnog najma

Dosljedan prihod: Dugoročni najam funkcionira na temelju godišnjeg najma koji će vam osigurati dosljedan prihod tijekom cijele godine. Čimbenik sezone postaje nevažan kada stanari stanuju u vašoj nekretnini.

Ne zahtijeva često oglašavanje: Kao vlasnik nekretnine ne morate trošiti mnogo vremena na upravljanje nekretninom niti trošiti novac na oglašavanje nekretnine koliko biste trebali kod kratkoročnog najma.

Nema računa za komunalije: Kod dugoročnog najma stanari su odgovorni za plaćanje računa za struju, vodu, plin i druge komunalne usluge, no kod kratkoročnog najma, vi podmirujete te račune.

Osnovno održavanje: Vaši se stanari brinu o održavanju vaše nekretnine i obično održavaju čistoću. Vi se možda morate brinuti o nekim osnovnim popravcima, ali većina odgovornosti pada na stanare vaše nekretnine.

Prednosti kratkoročnog najma

Veći mogući prihod: Najveća prednost kratkoročnog najma jest što možete zaraditi više novca, posebno ako se vaša nekretnina nalazi na popularnom odredištu. Cijene vaše nekretnine mogu se razlikovati ovisno o potražnji, stoga možete maksimalno povećati svoj ukupni prihod.

Nema doticaja s lošim stanarima: Ponekad, bez obzira na to što ste temeljito provjerili svoje stanare, može se dogoditi da ispadnu pogrešan odabir za vas i vašu nekretninu. Kada se bavite kratkoročnim najmom, taj scenarij možete potpuno izbjeći.

Bolje održavanje: Pri kratkoročnom najmu potrebno je čistiti nekretninu u svakoj smjeni gostiju, a to može pomoći da pronađete moguća oštećenja u ranoj fazi. Na kraju nećete samo uštedjeti novac jer ćete popraviti problem u početnoj fazi, nego ćete i dobro održavati svoju nekretninu.

Drugi dom: Osim što zarađujete od svoje nekretnine za najam, imate mjesto na koje možete otići kada vam treba opuštanje i odmor. Povremeno možete ugostiti prijatelje i obitelj, provesti kvalitetno vrijeme s njima i zabaviti se.

Zaključak

Ako se pitate koji je najbolji odabir za vas, ne možemo vam dati savršen odgovor jer odlučujete o ulaganju. Ovisi o razini praktičnosti koju tražite, rizicima koje možete preuzeti, vremenu koje možete odvojiti i povratu ulaganju koji očekujete.

Na koncu, ako smatrate da je kratkoročni najam pravi odabir za vas, možemo vam pomoći u učinkovitom upravljanju. Belvilla surađuje s vlasnicima nekretnina za kratkoročni najam više od 40 godina. Naša je stručnost pomogla vlasnicima nekretnina diljem Europe da privuku milijune gostiju diljem svijeta. Jednostavno zakažite besplatan savjetodavni poziv s našim stručnjacima za najam da biste saznali više o kratkoročnom najmu i načinu na koji vam možemo pomoći.

Neka vaš dom za odmor s nama

Belvilla donosi 40+ godina iskustva u upravljanju nekretninom i preko 2000 putničkih partnera kako bi optimizirao vaš prihod od najma za vas bez ikakvih komplikacija.

Neka vaš dom za odmor s nama

Belvilla donosi 40+ godina iskustva u upravljanju nekretninom i preko 2000 putničkih partnera kako bi optimizirao vaš prihod od najma za vas bez ikakvih komplikacija.

You may also like

0 Comments

Submit a Comment

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Obavezna polja su označena sa *

Pretplatite se na naše obavijesti

Thank you for subscribing

Subscribe to our newsletter

For over 40 years we’ve been helping homeowners across Europe improve your income from their holiday homes. Subscribe to get our weekly articles in your email.

Thank you for subscribing